2026年10月、カナダ銀行（Bank of Canada）は政策金利、0.25％引き上げを発表しました。これに伴い、銀行のプライムレートは 4.45％から4.70％へ引き上げられます。 今回の金利引き上げは、変動金利型のモーゲージを利用している方だけでなく、これから住宅の購入や借り換えを検討している方にとっても、知っておきたいニュースです。 今回は、カナダ経済の動向と、金利引き上げがモーゲージに与える影響についてご紹介します。 カナダ経済と住宅市場の動向 世界経済は、エネルギー価格の上昇などが続くなかでも、全体として底堅く推移しています。米国経済は堅調な成長を続け、欧州や中国でも経済活動に回復の動きが見られています。 カナダ国内でも、2026年半ばにかけて経済成長が持ち直しました。個人消費は底堅く、企業の設備投資にも回復が見られています。一方で、米国の関税の影響を受ける産業などには弱さが残っています。 雇用市場では、失業率がここ数か月およそ6.5％で推移しています。また、今後は個人消費の伸びが緩やかになり、住宅市場も引き続き弱い動きが続くと予想

9月は、家族の生活リズムが大きく変わる時期です。 新学期の学用品の購入、習い事や課外活動の費用、秋の生活への切り替えなど、この時期は一時的に出費が増えやすくなります。 こうした季節ごとの支出は、普段の家計を見直す良いきっかけにもなります。目先の出費だけでなく、長期的な資産形成や将来の目標について考えるタイミングとしても、9月は良い時期です。 新学期にかかる費用が毎月のキャッシュフローにどのような影響を与えているのかを確認することで、現在の家計状況をより明確に把握できます。 さらにこの機会に、これまでに積み上げてきた住宅のEquity（資産価値）、高金利の借入、そして現在のモーゲージがご自身のライフプランに合っているかについても見直してみましょう。 秋の出費とキャッシュフローを管理する 9月は、さまざまな出費が一度に重なりやすい時期です。 学校や習い事の登録費、衣類、パソコンやタブレットなどの買い替え、季節の変わり目のメンテナンス費用などが重なると、毎月のキャッシュフローに一時的な負担がかかることがあります。 さらに、こうした出費がモーゲージやその

今回は、ちょっとした工夫で数千ドルも節約できる「モーゲージの裏技」をご紹介します。 ポイントは、 最初に現金を出さずにモーゲージを乗り換える方法 です。 高金利モーゲージをお持ちの方へ もし今、高金利のモーゲージに縛られていて、期間もまだ残っている場合、「違約金が高くて動けない…」と感じていませんか？ 2023〜2024年に組まれた固定金利モーゲージは、最近の金利変動でペナルティが高くなる傾向があります。乗り換えで利息を節約できるチャンスがあっても、 違約金の支払いがネック になりがちです。 でも、 現金を全額出さずに乗り換えられる方法 があります。それが 「キャッシュバック・モーゲージ」 です。 キャッシュバック・モーゲージとは？ キャッシュバック・モーゲージとは、使い道自由の現金（キャッシュバック）が付いたモーゲージのことです。これを活用すると、高金利のモーゲージを手元の現金をあまり使わずに借り換えられる場合があります。 具体的な流れの一例は次の通りです： 現在のモーゲージを早期解約し、違約金を確認 キャッシュバック・モーゲージの現金で違約金