今回は、ちょっとした工夫で数千ドルも節約できる「モーゲージの裏技」をご紹介します。 ポイントは、 最初に現金を出さずにモーゲージを乗り換える方法 です。 高金利モーゲージをお持ちの方へ もし今、高金利のモーゲージに縛られていて、期間もまだ残っている場合、「違約金が高くて動けない…」と感じていませんか？ 2023〜2024年に組まれた固定金利モーゲージは、最近の金利変動でペナルティが高くなる傾向があります。乗り換えで利息を節約できるチャンスがあっても、 違約金の支払いがネック になりがちです。 でも、 現金を全額出さずに乗り換えられる方法 があります。それが 「キャッシュバック・モーゲージ」 です。 キャッシュバック・モーゲージとは？ キャッシュバック・モーゲージとは、使い道自由の現金（キャッシュバック）が付いたモーゲージのことです。これを活用すると、高金利のモーゲージを手元の現金をあまり使わずに借り換えられる場合があります。 具体的な流れの一例は次の通りです： 現在のモーゲージを早期解約し、違約金を確認 キャッシュバック・モーゲージの現金で違約金

更新レターがレンダーから届き、毎月家計の大きな支出となるモーゲージを支払ってきたのに、 元本はあまり減っていない…と落胆した経験はありませんか？では、もしこの元本を自分でコントロールできる としたら、どうでしょうか？ 実は、そんなモーゲージ商品も存在します。 今回は、多くの方が保険会社 「Manulife :マニュライフ」 の名前を耳にしたことがあるかと思いますが、 Manulife Bank のモーゲージ商品、 Manulife ONE   モーゲージ について詳しくご紹介します。 Manulife ONE モーゲージとは？ Manulife ONE は、自宅を担保にした 信用枠（ライン・オブ・クレジット）とモーゲージ、銀行口座を組み合わせたオールインワン口座 です。従来のようにモーゲージや貯蓄口座を別々に管理する必要はなく、 すべてを1つの口座でまとめて管理 できます。入金すると即座にモーゲージ残高が減り、利息は実際に借りている金額に対してのみ課されます。 2つの部分で構成 ライン・オブ・クレジット部分 日常の銀行取引用の口座 給料の入金

2025年もいよいよ年の瀬に差し掛かり、2026年にモーゲージの更新や住宅購入を考えている方にとっては、カナダのモーゲージ動向が気になる時期ではないでしょうか。 そこで今回は、カナダのエコノミストの見解も交えながら、2026年のモーゲージ市場の動向や現在の予測をわかりやすくご紹介します。 変動金利は落ち着き傾向 2026年は、変動金利のモーゲージが比較的安定する見込みです。カナダ銀行（BoC）は政策金利を据え置く方針を示しており、当面はこの状況が続くと考えられます。10月と12月の発表でも「今の金利水準は経済に適している」とコメントされています。 年末の経済指標も好調で、追加の金融刺激策は必要なさそうです。インフレも2026年は2%前後で安定すると見込まれており、経済がさらに強化されれば、2027年初頭には利上げの可能性もあります。 もちろん予期せぬ事態も考えられます。新たな関税やUSMCA再交渉の失敗などがあれば、経済は再び不安定になり、カナダ銀行も方針を変更せざるを得ないかもしれません。 それでも、2020年以降の急激な金利上昇を経験した変動