Blog | Mortgagesby Natsuki

【契約前に必読】スタンダードモーゲージとCollateralモーゲージの違い

銀行で、「HELOCがあれば、不測の事態に備えられますよ」と言われ、スタンダードモーゲージとCollateralモーゲージの違いについて説明を受けずに、HELOCを契約された例をよく聞きます。カナダのモーゲージには、スタンダードのモーゲージと、Collateralモーゲー...

2023年10月25日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、金利据え置きを発表しました。政策金利は5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

知っておきたい、モーゲージ用語- ②

住宅購入とモーゲージの契約は将来への重要な投資ですが、実際にはカナダ人であっても74％の人がモーゲージ契約の用語や内容について理解していないという調査結果があります。モーゲージを組む前に、少しでもモーゲージ用語の基礎知識を身につけることは、知らないままモーゲージを組んでし...

2023年9月6日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行が金利据え置きを発表しました。政策金利は5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

モーゲージの「ストレステスト」について知ろう

カナダでよく取り上げられる「ストレステスト」という言葉について、日本人には馴染みが少ないかもしれません。また、日本人以外の方でも、「テスト」と聞くと採点されるテストを行うことを連想する方も多いのが事実です。そこで、今回は「ストレステスト」について、ストレステストとは何か、...

【2023年版】カナダ全土の固定資産税の違い

2023年も、2022年に続いて、カナダ中央銀行の政策金利が引き上げられ、カナダ全土で上昇する住宅価格と組み合わさり、ファーストタイムバイヤーにとって手の届く住宅価格（Affordability）が最優先事項となっています。さらに、住宅価格だけでなく、住宅の保有費用も注目す...

モーゲージの３つのレンダータイプ、ご存じですか？

カナダでは、モーゲージを取り扱っている金融機関は大きく分けて３つのタイプがあります。 Aレンダー、Bレンダー、プライベートレンダーです。それぞれ、特徴やガイドラインが異なるため、お客様のニーズに応じて選択することが重要です。...

2023年7月12日ーカナダ政策金利の発表について

昨日、カナダ中央銀行は、0.25％の政策金利の利上げを発表しました。プライムレートは、6.95%から7.2％に上昇します。政策金利が5.0％になったのは、2001年の4月以来となります。変動金利をお選びになっている方は、$100,000毎のローンにつき、月々$15.4...

データで見比べよう。金利が高い今は不動産は買うべきか否か。【2023年5月データ参照】

不動産購入のタイミングについてよくご相談を受けます。マーケットのタイミングを完璧に捉えることはほぼ不可能だと考えていますので、何よりもご自身のタイミングやライフチェンジに合わせるのがベストだと思っています。ただし、不動産市場の状況を知りたいというのは当然のことです。...

知っておきたい、モーゲージ用語①

住宅購入は人生で最も重要な買い物と言われますが、その大きな買い物を決断する前に、商品（モーゲージ）を詳しく知っておく必要があります。モーゲージに関連する用語やフレーズは数多く存在し、カナダ人のお客様でも質問が寄せられます。...

2023年6月7日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、0.25％の政策金利の利上げを発表しました。プライムレートは、6.70%から6.95％に上昇します。変動金利をお選びになっている方は、$100,000毎のローンにつき、月々$15.34の支払いが増えることになります。...

知っておきたい、３種類のモーゲージの違い

将来、家の購入を考えられている方は、モーゲージについてご自身でお調べになっている方も多いと思います。また、調べていくなかで、頭金20％以下の住宅ローン保険付き、頭金20％以上の住宅ローン保険付き、頭金20％以上の住宅ローン保険なしの３種類のモーゲージがあることに気づく方も多...

支払った家賃が頭金になる!? Rent-to-Ownって何？

昨年からのカナダ中央銀行の金利変動に伴い、新しく不動産の購入を考えている人にとって、購入へのハードルが毎年上がってきている状況です。金利上昇により、現在の家に住み続けるか、住宅の購入を先延ばしにするか、あるいは賃貸を継続していくことになった方も多いようです。...

2023年4月12日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は今年２回目の政策金利の据え置きを発表しました。プライムレートは引き続き6.70%です。変動金利をお選びになっている方は、月々の支払いに変更はありません。世界の経済状況世界の経済成長は予想以上に力強いものとなっています。しかし、最近のアメリカの...

【３分でわかる】新しい住宅購入支援制度FHSAについて

カナダでは、Home Buyer’s Plan(ホームバイヤーズプラン)、First-Time Home Buyer Incentive(ファーストタイムホームバイヤーインセンティブ)など、初めて住宅を購入する方に向けて、さまざまな制度があるため、混乱される方も多いのではな...

はじめての人もわかる！カナダのモーゲージ情報