Blog | Mortgagesby Natsuki

カナダのクレジットスコアについてーその③

クレジットカードの限度額はミニマムのままでいい？カナダで初めてクレジットカードを作るとき、カナダのクレジットヒストリーがないため、最大利用限度額が＄500から始まることが多くあります。しかし、それほどクレジットカードを使わないからといって、限度額を上げないのはよくありませ...

カナダのクレジットスコアについてーその②

アメリカとカナダのクレジットスコアの基準は違う以下のようなグラフを拝見された方も多いのではないでしょうか？FICOがアメリカで1989年に発表したオリジナルのチャートです。このチャートは現在もアップデートされることなく、インターネット上に出回っています。...

カナダのクレジットスコアについてーその①

クレジットスコアと聞いても、カナダに来たばかりの日本人には馴染みが薄い言葉ではないでしょうか？しかし、カナダで生活していく上で、クレジットスコアは、車のローンを組む、クレジットカードの利用限度額をあげていく、家を借りる、モーゲージを組むなど、様々な場面で必要となってきます...

ブリッジローンとは？

現在の持ち家を売って、新しい家の購入を同じタイミングで計画している場合、２つの物件のクロージング日（決算日）を合わせるのはなかなか難しいものです。持ち家の売却による資産を、新しい家の頭金として計画していて、新しい家のクロージング日（決算日）の方が数日、数週間、または数カ月...

2023年3月８日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は政策金利の据え置きを発表しました。プライムレートは引き続き6.70%です。したがって、変動金利をお選びになっている方は、月々の支払いは増えません。また、ストレステストの審査にも影響はありません。...

亡くなった後はどうなる？モーゲージ生命保険と生命保険の違い

モーゲージは、生涯で負担する最大の負債です。そのため、多くの人は、多大な時間と労力を費やし、最も費用対効果の高いモーゲージを選ぶことに注力を注ぎます。しかし、モーゲージ保有者が死亡した場合、モーゲージの支払いはどうなるのでしょうか？ ...

2023年1月　カナダ中央銀行の政策金利の発表について

2023年1月25日、カナダ中央銀行は0.25％の利上げを発表しました。これにより、プライムレートは、6.45％から6.70％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄15.20の支払いが増えることになります。...

正しいモーゲージの選び方ー知っておきたい6つの特徴

モーゲージの情報収集を始めるとき、多くの方は、”トンネル・ビジョン”を持っています。そのトンネル・ビジョンとは、可能な限り低い金利だけに着目をおき、検索するということです。もちろん、それは一般的な考えであり、誰もが一番低い金利で、モーゲージを組みたいと思っていると思います...

新年を迎えてー2023年経済・金利の展望

明けましておめでとうございます。昨年は、ブログを通じて、カナダ・日本・海外からと、多くの方に読んで頂き、大変嬉しく思います。不定期なブログ更新ですが、お役に立つ情報を発信していきたいと思います。本年もどうぞ宜しくお願い致します。２０２２年を振り返って...

2023年から２年間のカナダ人以外による住宅用不動産購入禁止法について

2023年1月1日より施行される「非カナダ人による住宅用不動産の購入禁止法」は、カナダ人以外、または非永住者が、カナダで住宅用不動産を購入することを２年間禁止するものです。本日、2022年12月22日、カナダ政府は禁止の仕組みや例外となるグループを記述したフレームワーク...

2022年最後のカナダ中央銀行の政策金利発表について

2022年12月7日、今年最後の８回目の政策金利の発表があり、カナダ中央銀行は、さらに政策金利を0.5％引き上げました。これにより、プライムレートは、5.95％から6.45％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄28....

繰上返済はすべき？知っておくべき長所と短所

家計の多くを占めるモーゲージは、精神的・経済的な負担が多いため、とくに多くの日本人にとっては、モーゲージの繰上返済を考える人は多くいらっしゃるでしょう。また、収入のアップ、貯蓄目標の達成、予想外の所得など、様々な経済事情により、モーゲージを繰上返済することもあるでしょう。...

リファイナンス（借り換え）ってどういうこと？

カナダの国債利回りや、国債市場の変化を受ける固定金利も、今年に入り着実に上昇しています。一般的な目安として、モーゲージの金利が0.25%上昇するごとに、毎月の支払額は$100,000につき、＄12~＄13の増加となります。この金利の上昇は、これから家を購入される予定の方に...

不動産購入時のクロージングコストとは

カナダで不動産を購入するとき、物件価格のほかにどういった費用がかかるのか、事前に知っておく必要があります。というのも、頭金のほかに、クロージングコストが銀行口座（チェッキング、またはセービング）に物件価格の約1.5％以上が入っている証明を、モーゲージの審査のなかで必要になっ...

カナダ中央銀行0.5％の利上げを深堀り

2022年10月26日、カナダ中央銀行は、政策金利の0.5％引き上げを発表しました。これにより、プライムレートは、5.45％から5.95％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄28.5の支払いが増えることになります。...

はじめての人もわかる！カナダのモーゲージ情報