Blog | Mortgagesby Natsuki

【BC州在住の方必見】不動産取得税について詳しく解説

カナダBC州で家を購入する際、決算時（クロージング日）に支払う不動産取得税（Property Transfer Tax）についてご紹介します。 BC州不動産取得税とは？ブリティッシュ・コロンビア州のPTT: Property Transfer...

【住宅購入・所有者必読】知っておきたい税金ガイド

4月のタックスリターンの締め切りが近づくにつれて、住宅所有者や初めて住宅を購入された方にとってカナダの税額控除を理解することが重要です。今シーズンの返還額を最大化するために、ぜひご参考ください。 GST/HST new housing...

カナダで投資物件を買うなら知っておきたいこと

カナダ不動産会社のRoyal LePAGEによると、グレーターバンクーバーでは、21％の不動産投資家は、賃貸をしている、もしくは実家に住んでいるなど、本宅を所有していないという結果で、カナダ全土でみても15％を著しく上回っています。...

2024年3月6日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、１月の発表に続き、金利の据え置きを発表しました。政策金利は、引き続き5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

【選択肢は銀行だけじゃない】モノラインレンダーとは？

カナダでモーゲージを組む場合、大手銀行のほか、クレジットユニオンや中堅の銀行、またモーゲージだけを取り扱っている「モノラインレンダー」など、多岐にわたる選択肢があります。 CMHCのデータによれば、2020年には大手銀行でモーゲージを組む人が70.38%を占めていましたが、...

2024年1月24日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、金利の据え置きを発表しました。政策金利は、引き続き5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

2023年12月6日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、３会合連続で金利を据え置きを発表しました。政策金利は、引き続き5.0％で、プライムレートは7.2%です。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

【契約前に必読】スタンダードモーゲージとCollateralモーゲージの違い

銀行で、「HELOCがあれば、不測の事態に備えられますよ」と言われ、スタンダードモーゲージとCollateralモーゲージの違いについて説明を受けずに、HELOCを契約された例をよく聞きます。カナダのモーゲージには、スタンダードのモーゲージと、Collateralモーゲー...

2023年10月25日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行は、金利据え置きを発表しました。政策金利は5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

知っておきたい、モーゲージ用語- ②

住宅購入とモーゲージの契約は将来への重要な投資ですが、実際にはカナダ人であっても74％の人がモーゲージ契約の用語や内容について理解していないという調査結果があります。モーゲージを組む前に、少しでもモーゲージ用語の基礎知識を身につけることは、知らないままモーゲージを組んでし...

2023年9月6日ーカナダ政策金利の発表について

今朝、カナダ中央銀行が金利据え置きを発表しました。政策金利は5.0％、プライムレートは7.2%のままとなります。変動金利のモーゲージ、Line of Creditなどをお持ちの方は、月々の支払い額に変更はありません。...

モーゲージの「ストレステスト」について知ろう

カナダでよく取り上げられる「ストレステスト」という言葉について、日本人には馴染みが少ないかもしれません。また、日本人以外の方でも、「テスト」と聞くと採点されるテストを行うことを連想する方も多いのが事実です。そこで、今回は「ストレステスト」について、ストレステストとは何か、...

【2023年版】カナダ全土の固定資産税の違い

2023年も、2022年に続いて、カナダ中央銀行の政策金利が引き上げられ、カナダ全土で上昇する住宅価格と組み合わさり、ファーストタイムバイヤーにとって手の届く住宅価格（Affordability）が最優先事項となっています。さらに、住宅価格だけでなく、住宅の保有費用も注目す...

モーゲージの３つのレンダータイプ、ご存じですか？

カナダでは、モーゲージを取り扱っている金融機関は大きく分けて３つのタイプがあります。 Aレンダー、Bレンダー、プライベートレンダーです。それぞれ、特徴やガイドラインが異なるため、お客様のニーズに応じて選択することが重要です。...

2023年7月12日ーカナダ政策金利の発表について

昨日、カナダ中央銀行は、0.25％の政策金利の利上げを発表しました。プライムレートは、6.95%から7.2％に上昇します。政策金利が5.0％になったのは、2001年の4月以来となります。変動金利をお選びになっている方は、$100,000毎のローンにつき、月々$15.4...

はじめての人もわかる！カナダのモーゲージ情報