はじめての人もわかる！カナダのモーゲージ情報

2026年がホームオーナーにとって重要な理由 これからの2年間で、 カナダのモーゲージ保有者の3分の1以上 が更新を迎えます。カナダ銀行のデータによると、その数は 200万世帯以上 。その多くが、2020年〜2022年にかけての 歴史的な低金利 でローンを組んだ方々です。 そして今、多くのホームオーナーが「毎月の支払いが数百ドル単位で増える可能性」という現実に直面しています。 以前は、モーゲージの更新はそれほど大きな問題ではなく、単なる手続きの一つでした。しかし現在では、家計に大きな影響を与える重要な意思決定の一つになっています。 ここでは、 何が起きているのか なぜ重要なのか ホームオーナーはどう備えるべきか を、分かりやすく整理します。 金利変動がモーゲージ更新に与える影響 更新年ごとの状況 2025年 3年・5年固定金利の満期を迎える人が多い 毎月の支払いは増える可能性が高い ただし、段階的な利下げがあれば、多少の負担軽減にはなるかもしれません 2026年 1990年代以来、最大規模の更新ラッシュ 固定金利モーゲージの60％以上が年内に更新

モーゲージの契約期間満了日が近づくにつれて、少しでも低い金利を探している方も多いのではないでしょうか？ ただし、既存のモーゲージをそのまま「更新」することにばかり目が行きがちで、「借り換え（リファイナンス）」という選択肢を見逃しているかもしれません。...

カナダの国債利回りや、国債市場の変化を受ける固定金利も、今年に入り着実に上昇しています。 一般的な目安として、モーゲージの金利が0.25%上昇するごとに、毎月の支払額は$100,000につき、＄12~＄13の増加となります。この金利の上昇は、これから家を購入される予定の方に...

2022年に入り、金利が上昇していくなかで、モーゲージの更新時期が近づいている人には、とても悩ましい時期かもしれません。 今、お持ちの金利より更新時に金利が上がり、月々の支払額に差が出てくることと思います。 モーゲージの更新は、同じ金融機関で更新するのも一つの選択肢ですが、...