2023年7月13日2 分
2023年7月12日ーカナダ政策金利の発表について
昨日、カナダ中央銀行は、0.25％の政策金利の利上げを発表しました。 プライムレートは、6.95%から7.2％に上昇します。 政策金利が5.0％になったのは、2001年の4月以来となります。 変動金利をお選びになっている方は、$100,000毎のローンにつき、月々$15.4...
2023年6月23日3 分
データで見比べよう。金利が高い今は不動産は買うべきか否か。【2023年5月データ参照】
不動産購入のタイミングについてよくご相談を受けます。 マーケットのタイミングを完璧に捉えることはほぼ不可能だと考えていますので、何よりもご自身のタイミングやライフチェンジに合わせるのがベストだと思っています。ただし、不動産市場の状況を知りたいというのは当然のことです。...
2023年6月16日4 分
知っておきたい、モーゲージ用語①
住宅購入は人生で最も重要な買い物と言われますが、その大きな買い物を決断する前に、商品（モーゲージ）を詳しく知っておく必要があります。モーゲージに関連する用語やフレーズは数多く存在し、カナダ人のお客様でも質問が寄せられます。...
2023年6月7日2 分
2023年6月7日ーカナダ政策金利の発表について
今朝、カナダ中央銀行は、0.25％の政策金利の利上げを発表しました。 プライムレートは、6.70%から6.95％に上昇します。 変動金利をお選びになっている方は、$100,000毎のローンにつき、月々$15.34の支払いが増えることになります。...
2023年5月31日3 分
知っておきたい、３種類のモーゲージの違い
将来、家の購入を考えられている方は、モーゲージについてご自身でお調べになっている方も多いと思います。また、調べていくなかで、頭金20％以下の住宅ローン保険付き、頭金20％以上の住宅ローン保険付き、頭金20％以上の住宅ローン保険なしの３種類のモーゲージがあることに気づく方も多...
2023年4月25日3 分
支払った家賃が頭金になる!? Rent-to-Ownって何？
昨年からのカナダ中央銀行の金利変動に伴い、新しく不動産の購入を考えている人にとって、購入へのハードルが毎年上がってきている状況です。 金利上昇により、現在の家に住み続けるか、住宅の購入を先延ばしにするか、あるいは賃貸を継続していくことになった方も多いようです。...
2023年4月12日2 分
2023年4月12日ーカナダ政策金利の発表について
今朝、カナダ中央銀行は今年２回目の政策金利の据え置きを発表しました。 プライムレートは引き続き6.70%です。 変動金利をお選びになっている方は、月々の支払いに変更はありません。 世界の経済状況 世界の経済成長は予想以上に力強いものとなっています。しかし、最近のアメリカの...
2023年3月31日3 分
【３分でわかる】新しい住宅購入支援制度FHSAについて
カナダでは、Home Buyer’s Plan(ホームバイヤーズプラン)、First-Time Home Buyer Incentive(ファーストタイムホームバイヤーインセンティブ)など、初めて住宅を購入する方に向けて、さまざまな制度があるため、混乱される方も多いのではな...
2023年3月23日8 分
カナダのクレジットスコアについてーその③
クレジットカードの限度額はミニマムのままでいい？ カナダで初めてクレジットカードを作るとき、カナダのクレジットヒストリーがないため、最大利用限度額が＄500から始まることが多くあります。しかし、それほどクレジットカードを使わないからといって、限度額を上げないのはよくありませ...
2023年3月22日2 分
カナダのクレジットスコアについてーその②
アメリカとカナダのクレジットスコアの基準は違う 以下のようなグラフを拝見された方も多いのではないでしょうか？FICOがアメリカで1989年に発表したオリジナルのチャートです。このチャートは現在もアップデートされることなく、インターネット上に出回っています。...
2023年3月22日2 分
カナダのクレジットスコアについてーその①
クレジットスコアと聞いても、カナダに来たばかりの日本人には馴染みが薄い言葉ではないでしょうか？ しかし、カナダで生活していく上で、クレジットスコアは、車のローンを組む、クレジットカードの利用限度額をあげていく、家を借りる、モーゲージを組むなど、様々な場面で必要となってきます...
2023年3月13日2 分
ブリッジローンとは？
現在の持ち家を売って、新しい家の購入を同じタイミングで計画している場合、２つの物件のクロージング日（決算日）を合わせるのはなかなか難しいものです。 持ち家の売却による資産を、新しい家の頭金として計画していて、新しい家のクロージング日（決算日）の方が数日、数週間、または数カ月...
2023年3月8日4 分
2023年3月８日ーカナダ政策金利の発表について
今朝、カナダ中央銀行は政策金利の据え置きを発表しました。プライムレートは引き続き6.70%です。したがって、変動金利をお選びになっている方は、月々の支払いは増えません。 また、ストレステストの審査にも影響はありません。...
2023年2月26日4 分
亡くなった後はどうなる？モーゲージ生命保険と生命保険の違い
モーゲージは、生涯で負担する最大の負債です。そのため、多くの人は、多大な時間と労力を費やし、最も費用対効果の高いモーゲージを選ぶことに注力を注ぎます。 しかし、モーゲージ保有者が死亡した場合、モーゲージの支払いはどうなるのでしょうか？ ...
2023年1月26日2 分
2023年1月 カナダ中央銀行の政策金利の発表について
2023年1月25日、カナダ中央銀行は0.25％の利上げを発表しました。これにより、プライムレートは、6.45％から6.70％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄15.20の支払いが増えることになります。...