はじめての人もわかる！カナダのモーゲージ情報

2023年1月25日、カナダ中央銀行は0.25％の利上げを発表しました。これにより、プライムレートは、6.45％から6.70％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄15.20の支払いが増えることになります。...

モーゲージの情報収集を始めるとき、多くの方は、”トンネル・ビジョン”を持っています。そのトンネル・ビジョンとは、可能な限り低い金利だけに着目をおき、検索するということです。 もちろん、それは一般的な考えであり、誰もが一番低い金利で、モーゲージを組みたいと思っていると思います...

明けましておめでとうございます。昨年は、ブログを通じて、カナダ・日本・海外からと、多くの方に読んで頂き、大変嬉しく思います。 不定期なブログ更新ですが、お役に立つ情報を発信していきたいと思います。 本年もどうぞ宜しくお願い致します。 ２０２２年を振り返って...

2023年1月1日より施行される「非カナダ人による住宅用不動産の購入禁止法」は、カナダ人以外、または非永住者が、カナダで住宅用不動産を購入することを２年間禁止するものです。 本日、2022年12月22日、カナダ政府は禁止の仕組みや例外となるグループを記述したフレームワーク...

2022年12月7日、今年最後の８回目の政策金利の発表があり、カナダ中央銀行は、さらに政策金利を0.5％引き上げました。これにより、プライムレートは、5.95％から6.45％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄28....

家計の多くを占めるモーゲージは、精神的・経済的な負担が多いため、とくに多くの日本人にとっては、モーゲージの繰上返済を考える人は多くいらっしゃるでしょう。 また、収入のアップ、貯蓄目標の達成、予想外の所得など、様々な経済事情により、モーゲージを繰上返済することもあるでしょう。...

カナダの国債利回りや、国債市場の変化を受ける固定金利も、今年に入り着実に上昇しています。 一般的な目安として、モーゲージの金利が0.25%上昇するごとに、毎月の支払額は$100,000につき、＄12~＄13の増加となります。この金利の上昇は、これから家を購入される予定の方に...

カナダで不動産を購入するとき、物件価格のほかにどういった費用がかかるのか、事前に知っておく必要があります。というのも、頭金のほかに、クロージングコストが銀行口座（チェッキング、またはセービング）に物件価格の約1.5％以上が入っている証明を、モーゲージの審査のなかで必要になっ...

2022年10月26日、カナダ中央銀行は、政策金利の0.5％引き上げを発表しました。これにより、プライムレートは、5.45％から5.95％に引き上げられます。したがって、変動金利の場合、＄100,000毎のモーゲージにつき、毎月約＄28.5の支払いが増えることになります。...

Co-ownershipと呼ばれる、家族や友人など複数人で１つの不動産の共同所有することは、人気が高まっているオプションの一つです。最近のRE/MAXの調査では、カナダの不動産購入者の33％が不動産市場にどう参入するか、独自の選択肢を模索しており、13％もの人が不動産を購入...

2022年に入り、金利が上昇していくなかで、モーゲージの更新時期が近づいている人には、とても悩ましい時期かもしれません。 今、お持ちの金利より更新時に金利が上がり、月々の支払額に差が出てくることと思います。 モーゲージの更新は、同じ金融機関で更新するのも一つの選択肢ですが、...

近年、メトロバンクーバーの不動産価格が高騰し、さらに金利の上昇が続く現在、収入を最大化して借入額を最大化することが必要な方々も多くいます。もちろん、給与による収入が、モーゲージの承認を得るための主な審査基準となります。しかし、カナダでは、給与以外の収入もインカムとして認めら...

モーゲージに関する最近のカナダのニュースについてお話します。 2022年9月7日、カナダ中央銀行より政策金利の0.75％の利上げが発表されました。これに伴い、プライムレートは4.70％から5.45％に引き上げられます。 現在、変動金利のモーゲージを組んでいらっしゃる場合、$...

2022年に入り、年８回発表されるカナダ中央銀行の金融政策決定会議で、利上げが繰り返されることとなり、ニュースで、”Trigger Rates”や”Trigger Point”という言葉を耳にすることも増えたのではないでしょうか？では、一体どういう意味で、どのような影響が出...

カナダで家の購入を考えたとき、まず頭金（ダウンペイメント）をどのくらい払えるのか、どこから資金を調達するかを決めることが、重要な最初のステップになります。カナダで、利用できるダウンペイメントはどのようなものがあるのでしょうか？オプションをご紹介します。...